Ihre Wohlfühl- Oase
Ferienwohnung Elbdeichperle
direkt am Biosphären Reservat Elbtalaue

Als Gast in der Ferienwohnung Elbdeichperle wohnen Sie in einer modernen, hellen, ruhigen Ferienwohnung im Ortsteil Alt Wendischthun der Stadt Bleckede. Das Haus, in dem diese Wohnung liegt, wurde in 2015 erbaut und mit der „Grüne Hausnummer“ für besonders energieeffizientes Bauen ausgezeichnet. Die Ferienwohnung selbst wurde April bis Juni 2018 zur Ferienwohnung mit hochwertigen Einrichtungungsgegenständen hergerichtet. Der Deutsche Tourismusverband e.V. hat sie mit der höchsten Wertung, 5 Sterne, ausgezeichnet.

Der Zugang und die Wohnung selbst sind frei von hinderlichen Barrieren. Die Böden sind sehr pflegeleicht und robust, Fliesen oder Designerboden. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Im Eingangsflur steht neben einem Schirmständer besonderer Art, mit Leihschirmen für Sie, ein wunderschöner alter Kleiderschrank. In ihm befinden sich neben Putzmitteln in einen separaten Schrankteil, auch ein großer Bereich für Ihre Tageswechselgarderobe und Ihr Schuhwerk, ebenso Schuhputzzeug. Daneben finden Sie einen Schreibtisch, an dem Sie gerne Ihre Urlaubskarten schreiben könnten. Die Schreibtischleuchte liefert nicht nur Licht in verschiedenen Helligkeitsstufen, mit ihr können Sie auch Ihr Handy laden.
 Bilder aus der unmittelbaren Umgebung zieren die Wände. 

Ein geräumiges Schlafzimmer (17,4m²) zur Linken ist ausgestattet mit gewachsten Massivholzmöbeln. Zu einem Doppelbett mit durchgehender Matratze 160x200 cm und mit Nachtschränken 48x60x40 cm, gehört ein großer Kleiderschrank 195x199x62 cm und ein Buffet 140x90x43 cm. Hierauf steht ein Flachbildfarbfernseher zur Ihrer Nutzung. Die Betten sind fertig bezogen, drei unterschiedlich große Kissen und je eine zusätzliche Fleecedecke befinden sich auf dem Bett (für Sie und nicht für den Hund). Zusätzliche Decken und Kopfkissen auf Wunsch. Drei Schurwollläufer sorgen für Wohlbefinden, wenn Sie das Bett verlassen (Gäste mit vierbeinigen Begleitern müssen leider aus hygienischen Gründen auf diese verzichten). Zwei Rattansessel laden zum Ausruhen ein. Vor beiden Fenstern sind Fliegenrahmen montiert, damit Sie bei Lüfterstellung der Fensterflügel keinen Insektenbesuch bekommen. Plissees halten die Sonnenstrahlen , Verdunklungsvorhänge das Licht draußen. Ich biete eine aufblasbare, super bequeme, Aufbettung 90x192x42 cm zum Preis von 20€/Tag an. Eine Aufbettung mit einem Kinderbett, oder und einem Reisebett, ist kostenlos. In diesem Fall bringen Sie bitte das entsprechende Bettzeug für den Nachwuchs bitte mit. 

Die anschließende Küche (9,24m²) beinhaltet für Sie einen Esstisch mit 2 bzw. 3 Schwingstühlen, alternativ 2 Stühlen und einem Hochstuhl. Die „Nolte“ Qualitätsküche ist mit Neff-Küchengeräten ausgestattet. Ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Geschirrspüler (Tabs vorhanden), ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Induktionskochfeld mit Magnetdrehschalter bieten alles was eine gut ausgestattete Küche auszeichnet. Weitere Elektrogeräte und zahlreiche „Pütt und Pann“, sowie ein Grundsortiment an Gewürzen stehen zu Ihrer Verfügung. Auch eine Grundausstattung mit verschiedenen Teesorten und Kaffee erwarten Sie. Ein Servierwagen hat seinen Platz in der Nische neben dem Gefrier-Kühl-Kombi-Hochschrank.

Das Duschbad beherbergt einen Föhn, einen Verbandskasten, eine Waschmaschine, einen Wäscheständer, ein Dampfbügeleisen und ein Bügelbrett. Diese können Sie kostenfrei nutzen. Über der barrierefreien Dusche befindet sich ein elektrischer Lüfter, der sich entweder selbst bei hoher Luftfeuchtigkeit einschaltet oder von Ihnen eingeschaltet werden kann. Auch steht Ihnen ein klappbarer Duschhocker zur Verfügung. Wöchentlicher Handtuchwechsel ist vorgesehen.

Das geräumig Wohnzimmer (25,8m²) ist für Sie ausgestattet mit einer Winkelsitzkombination mit Schlaffunktion (unter der breiten Sitzfläche lässt sich eine Fläche ausziehen) und einen Sitzhocker. Diese Sitzmöbel haben einen Federkern und bieten somit ein sehr angenehmes Sitzempfinden. 
Der Couchtisch ist im oberen Teil aus massiver Eiche gefertigt. In seiner Zwischeablage finden Sie auch die Infomappe der Wohnung mit vielen interessanten Tipps.
Neben der Sitzgarnitur ist eine Standvitrine platziert. In Ihr finden Sie umfangreiches Informationsmaterial zum Ort und zur Umgebung mit entsprechendem Kartenmaterial.
Auf der Wand gegenüber finden Sie links in der Standvitrine verschiedene Gläser, Flaschenöffner, Korkenzieher und Flaschenverschlüsse. In der rechten Hängevitrine finden Sie zahlreiche Spiele, DVD´s und Bücher. Auf dem mittleren Lowboard steht ein großer Flachbildfernseher (139cm Diagonale) mit zahlreichen Funktionen. Auf ihm können Sie beispielweise Ihre Bilder vom Smartphone oder Tablett schnurlos ansehen, oder Ihre App´s abspielen. Auch ein DVD-Spieler ist montiert. Die WLAN/LAN-Zugangsdaten sind auf beiden Vitrienentüren innen angebracht. Auch steht Ihnen ein LAN-Zugang zur Verfügung. Für fast alle Elektrogeräte liegen Bedienungsanleitungen für Sie bereit.

Auf der Terrasse vor der großen Wohnzimmerschiebetür können Sie wunderschön im Sonnenaufgang frühstücken, oder die Abendstunden bei einem Glas Wein genießen. Hierfür stehen Ihnen zwei Teakholzstühle mit Auflagen und zwei Teakholztischen und ein Sonnenschirm mit Ständer zur Verfügung. Eine breite Markise liefert bei Bedarf ausreichend Schatten.

Haustiere auf Anfrage.

Für Hundebesitzer:
Betten, Sofa oder sonstige Sitzgelegenheiten sind nicht für Hunde bestimmt, auch wenn eine Decke darauf gelegt wird. Zuwiderhandlungen führen zur sofortigen Kündigung ohne Erstattungsansprüche.
Bringen Sie bitte eine Decke, Körbchen oder dergleichen für ihren vierbeinigen Begleiter mit. 

Wo sich der Safe befindet erfahren Sie bei Ankunft. 

Parkplatz:
Ihr Fahrzeug können Sie kostenlos vor dem Haus in Sichtweite parken.

Für die Unterbringung selbst mitgebrachter Fahrräder und Sportgeräte besteht ein abschließbarer Abstellraum. Sollten Reparaturen an Ihrem Fahrrad notwendig sein, stelle ich Ihnen gerne Werkzeuge  hierfür zu Verfügung. Auch bestehen gute Kontakte zu örtlichen Fahrradfachgeschäften.

Wöchentliche Reinigung, Bettwäsche u. Handtuchwechsel.

Alles hat seinen Preis:
Vermietung ab 4 Tage
1. Tag                             155,00€
alle folgenden Tage       85,00€/Tag
Aufbettung                      20,00€/Tag
Kinderbett, Reisebett u. Hochstuhl kostenlos
Haustier                           10,00€/Tier/Tag
(Nutzung der Waschmaschine inclusive)
Zusätzliche gebuchte Reinigung 25,00€ / angefangene Stunde.
Kurtaxe oder Bettensteuer gibt es zur Zeit noch nicht.


Der Mietpreis ist im voraus zu entrichten. Mit Eingang der Zahlung ist die Buchung verbindlich. Eine Reservierung wird 4 Werktage gehalten.
Alle Preise sind in EUR und enthalten die gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sie gelten nur bei Direktbuchung.

Preise bei Reisevermittlern, Agenturen und Online-Portalen können höher sein.


Wie setzt sich eigentlich der Mietpreis zusammen? 

Viele Gäste finden unsere Preise mehr als angemessen und fair, nur sehr Wenige finden die Preise  zu hoch. 
Manchmal werden wir gefragt, wie sich eigentlich der Mietpreis zusammensetzt. Gerne geben wir hier einen Einblick in die Ausgaben, die man als Fewo - Vermieter hat:  

Steuern & Abgaben (hier haben wir keinen Einfluss) 
- Mehrwertsteuer (7 % / 19 % ) 
- Grundsteuern
- Lohnsteuern
- Einkommenssteuern
- Kirchensteuern
- Solidaritätszuschlag
- Krankenversicherung
- Rentenversicherung
- Berufsgenossenschaften
- Arbeitslosenversicherung
- Pflegeversicherung
- GEZ
- GEMA
- Wartungskosten Wärmepumpe
- Stromsteuer
- Ökosteuer
- KFZ - Steuer
- EEG-Umlage
- Straßenreinigung
- Müllentsorgung
- Beiträge Industrie- und Handelskammer
- Gebühren für Überprüfungs- und Messarbeiten
- Steuern für Feuerversicherungen 
- Gebühren Gewerbeamt  

Leistungen für Gäste:
- Löhne und Gehälter mit Sozialleistungen
- Verbrauchsmaterialien
- Heizungskosten
- Wasser
- Strom
- Abwasser
- Internet
- Reinigungskosten
- Wäschereikosten 

Vermittlungs- und Werbekosten
- bis zu 15 % Kosten für Vermittlungen wie z.B. Booking  etc. 
- Werbungskosten 

Ausstattung der Wohnungen
- Anschaffungskosten Einrichtung 
- Renovierungskosten 
- Abschreibung (Ersatz für Abnutzung)
- Ersatz für Diebstahl und Schäden

Buchungs- und Verwaltungskosten
- Buchhaltung 
- Kontoführungsgebühren 
- EDV & Software 
- Raumkosten für die Verwaltung 
- Lohnkosten für die Verwaltung
- Verbrauchsmaterial wie Porto u.  Papier 

Sonstiges:
- Zinsen für die Bank 
- Rechtsberatung
- Steuerberatung 

und mit etwas Glück und viel Mühe bleibt dann auch noch etwas für 
- neue Investitionen 
- Gewinn & Gewinnsteuer 
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